Виллы, коттеджи и дома с участком. 

Для неискушенного в тонкостях израильского рынка недвижимости обывателя слова: вилла, коттедж и частный дом или дом с участком, -   если не полные синонимы, то понятия очень схожие. Но для опытного покупателя это совсем не одно и то же. И если кто ищет виллу, то коттедж ему лучше не предлагать.

Итак, чем же отличается вилла от дома на земле, дом на земле от коттеджа и коттеджи от виллы?

Домом на земле или домом с участком в Израиле обычно называют строение, которое по каким-то параметрам ни до виллы, ни даже до коттеджа не дотягивает. Например, район не престижный или само строение сделано из всякого гевеса. Разве можно назвать картонный домик виллой? Но даже если этот домик обстроить со всех сторон бетонными стенами и покрыть крышу черепицей, то он все равно не станет виллой, так как по соседству с ним останутся обычные домики с участками, и престиж района будет делать свое дело.

Чтобы понять разницу между коттеджем и виллой, нужно немного разобраться в низкоэтажном строительстве в Израиле. Оно может вестись частным образом или централизовано одним строительным подрядчиком. Подрядчик в свою очередь может выполнять типовые проекты, а может делать их по индивидуальному заказу. В зависимости от этого строения и весь район может оказаться более или менее престижным и дорогим.

Понятно, что сделанная по частному проекту вилла, будет гораздо престижнее типового коттеджа. Хотя по другим показателям он может ей ни в чем не уступать,  а то и превосходить.

В совою очередь сами коттеджи и виллы делятся на различные группы.
Так виллы может быть на 2 семьи и отдельная. Не подумайте, что в вилле на 2 семьи Вам придется жить вместе с соседями в одном доме. Нет, просто участок, на котором строится такая вилла, рассчитан на строительство 2 домов, соприкасающихся хотя бы одной стеной. Это может быть даже очень маленькое соединение, но оно должно быть и во всех документах будет значиться, что это одно  строение на две семьи. А если дом стоит на отдельном участке, то престижнее быть ничего не может. Это отдельная вилла!

Коттеджи могут почти ничем не отличаться от вилл на две семьи, даже быть отдельно построенными домами, но по типовому проекту, поэтому их ценность в глазах покупателя будет гораздо меньше, чем вилл. 

Еще менее престижными будут коттеджи, построенные в ряд,  так называемые, паровозики, где соприкасаются стенами несколько единиц жилья. При этом средние будут дешевле, а угловые дороже. У них обычно участок больше и на одного соседа сбоку меньше.